Budowa domów Warszawa i okolice

Od ponad 10 lat specjalizujemy się w budowie domów jednorodzinnych w Warszawie i okolicach. Realizujemy budynki do stanu surowego i stanu deweloperskiego. Na przestrzeni lat zrealizowaliśmy kilkadziesiąt budów na terenie województwa mazowieckiego.

Budowa domu staje się często przedsięwzięciem kojarzonym negatywnie przez Inwestorów. Kłopoty z kolejnymi ekipami, brak płynności w dostawach materiałów, opóźnienia, czy wreszcie błędy w sztuce budowlanej spędzają sen z powiek osób decydujących się na budowę wymarzonego domu w systemie gospodarczym.
Jeśli nie macie Państwo czasu ani ochoty na podobne doświadczenia, jeśli oczekujecie profesjonalnej i solidnej usługi oraz gwarantowanego efektu w postaci wysokiej jakości zrealizowanej inwestycji, nasza oferta jest skierowana właśnie do Was.
Weźmiemy na siebie ciężar wszystkich obowiązków związanych ze sprawnym wybudowaniem Państwa domu. Nasz staż w branży budowlanej oraz wypracowane procedury wykonawcze pozwolą Państwu płynnie przejść przez proces budowy.
Po podpisaniu z nami umowy, Państwa rola ograniczy się jedynie do odbioru poszczególnych etapów robót. Nasza firma zorganizuje plac budowy, zaplecze socjalne, geodetę, nadzór kierownika budowy, dostarczy wszelkie niezbędne materiały budowlane oraz co równie ważne zapewnimy prowadzenie robót przez profesjonalne i wysoko wyspecjalizowane ekipy wykonawcze.
Stosujemy wyłącznie atestowane materiały i sprawdzone technologie na bazie budownictwa tradycyjnego. Na przedmiot umowy udzielamy 5- i 3-letniej gwarancji.
Budowa domów w naszej firmie dzieli się na dwa główne etapy: stan surowy oraz stan deweloperski budynku. Poniżej znajdą Państwo szczegółowe informacje odnośnie zakresu prac poszczególnych etapów:

W fazie przygotowania inwestycji:
  • Bezpłatna wycena domu w różnych wariantach materiałowych (w zakresie stanu surowego oraz stanu deweloperskiego)
  • Doradztwo w zakresie wyboru projektu
  • Doradztwo w zakresie uzgodnienia technologii budowy

W fazie realizacji inwestycji:
  • Usługi geodezyjne
  • Zapewnienie uprawnionego Kierownika Budowy do realizacji i nadzoru
  • Zapewnienie wykwalifikowanych pracowników wykonawczych
  • Zapewnienie niezbędnego sprzętu
  • Dostawę niezbędnych materiałów (wraz z atestami i certyfikatami)

Prace stanu surowego:
  • prace ziemne, wykopy
  • ławy fundamentowe
  • ściany fundamentowe
  • chude posadzki wraz z poziomą kanalizacją, nawiezieniem i zagęszczeniem piasku
  • izolacje termiczne i przeciwwilgociowe
  • ściany zewnętrzne, wewnętrzne, działowe
  • słupy żelbetowe, podciągi i inne elementy konstrukcyjne budynku
  • stropy ze schodami wewnętrznymi
  • więźbę dachową zaimpregnowaną fabrycznie (bez pokrycia dachowego)
  • kominy murowane bądź systemowe
  • kominy klinkierowe ponad więźbę dachową
  • schody zewnętrzne, tarasy

Czas trwania prac stanu surowego: do 3 miesięcy


Prace stanu deweloperskiego:
  • pokrycie dachowe
  • instalacje elektryczne, TV, tel., alarmowe
  • instalacje ciepła i zimna woda, kanalizacja
  • instalacja centralnego ogrzewania
  • tynki wewnętrzne
  • tynki zewnętrzne (elewacja z ociepleniem i cokołem)
  • posadzki cementowe z izolacjami
  • ocieplenie poddasza wełną i zabudową karton-gips
  • okna i drzwi zewnętrzne, brama garażowa
  • parapety zewnętrzne
  • podbitka dachowa PCV
  • zbiornik szamba szczelnego

Czas trwania prac stanu deweloperskiego: do 3 miesięcy


Przykładowy koszt wykonania domu w stanie surowym ze ścianami z pustaka Porotherm 25, pustaka Leier 25, bloczka gazobetonowego 24 (dotyczy domów typowych z poddaszem użytkowym).

Wyszczególnienie
pow. użytkowa
cena 1 m2
Koszt stanu surowego
Dom 1
120 m2
900 zł
108 000 zł
Dom 2
150 m2
850 zł
127 500 zł
Dom 3
220 m2
800 zł
176 000 zł

Przykładowy koszt wykonania domu w stanie deweloperskim (dotyczy domów typowych z poddaszem użytkowym).

Wyszczególnienie
pow. użytkowa
cena 1 m2
Koszt stanu deweloperskiego
Dom 1
120 m2
1100 zł
132 000 zł
Dom 2
150 m2
1000 zł
150 000 zł
Dom 3
220 m2
900 zł
198 000 zł

Orientacyjne koszty wybudowania domów podajemy w oparciu o powierzchnię użytkową netto (powierzchnia użytkowa domu oraz powierzchni gospodarczych typu garaż czy kotłownia).

Dokładnej wyceny dokonujemy na podstawie kopii projektu. Serdecznie zapraszamy do współpracy. Kontakt do nas.